LeFrak
Queens County
Udnyttelse af end-of-life bygningsopgraderinger for at understøtte dekarbonisering og sikre robusthed
59-17 Junction Boulevard, udviklet af LeFrak Commercial, fremhæver det afgørende skæringspunkt mellem dekarbonisering og modstandsdygtighed. Den 454,645 kvadratfod, 20-etagers kommercielle ejendom beliggende i Queens, NY, blev bygget i 1970 og har et ineffektivt 2-rørs varme- og kølesystem, der har nået slutningen af sin levetid, delvis på grund af skader påført af orkanen Ida.
PROJEKTDETALJER:
59-17 Junction Boulevard, Queens, New York
- 396,000 kvadratfod
- 20 historier
- Bygget i 1970
- 2021 EUI: 103.5
- 2030 forventet EUI: 68.5 kBTU/SF
- Facade: metalpanelsystem med dobbeltvinduer og isolerede aluminiumsrammer
- Opvarmning og køling: dobbelt-temperatur, 2-rørs vandsystem
$ 3 MILLION
NYSERDA investering
$ 25.1 MILLION
totalprojekt for at installere Empire Building Challenge eftermontering for at muliggøre elektrificering og varmegenvinding af termiske belastninger på ejendommen og reducere stedets energiforbrug med 33 %.
Som en del af deres deltagelse i Empire Building Challenge, vil LeFrak gennemføre et betydeligt dekarboniseringsprojekt til en værdi af 19.7 millioner USD, hvilket resulterer i den samlede reduktion af fossile brændstoffer på stedet i 2035. Foranstaltningerne sigter mod at elektrificere og genvinde varme fra termiske belastninger på ejendommen, hvilket øjeblikkeligt reducerer stedets energiforbrug med over 33 % fra en 2021-baseline.
LeFraks projekt fremhæver krydsfeltet mellem dekarbonisering og modstandsdygtighed, hvor nødvendige opgraderinger kan udnyttes til at integrere kulstoffattige løsninger og beskytte kritiske bygningssystemer mod fremtidige klimapåvirkninger.
“LeFrak er stolt af at arbejde i partnerskab med NYSERDA og Empire Building Challenge for at fremme ejendomsbranchens evne til at dekarbonisere højhuse. Vi anerkender vigtigheden af at lede vejen til CO2-neutralitet og er forpligtet til at arbejde sammen om at gentænke vores bygningsmiljø."
- John Fitzsimmons, Senior Director, Head of Commercial Property Management for LeFrak
PROJEKT HOLD:
- LeFrak Organisation
- Steven Winters Associates
- Ryan Soames Engineering
FORANSTALTNINGER TIL LAGT KULLFULSTOF RETROFIT INKLUSIVE:
- Installation af varmevekslere og kritiske re-piping for at gøre det muligt for bygningens kerne og omkreds at fungere uafhængigt og give varmegenvinding i bygningen
- Installation af nye rør og varmevekslere, der gør det muligt for bygningens kerne og perimeter at fungere uafhængigt og genvinde varme
- Udskiftning af brændstoffyrede absorptionskølere med modulære varmepumpe elektriske kølere med varme- og kølefunktioner
Empire Building Challenge
Empire Building Challenge (EBC) er en investering på $50 millioner fra staten New York for at demonstrere forskellige veje til at opnå kulstofneutralitet i høje bygninger. Gennem etableringen af et privat-offentligt partnerskab med førende ejendomsejere og deres ingeniøreksperter, bliver spændende tilgange til koldt klima dekarbonisering afprøvet på New York-markedet. EBC's nye Retrofit Playbook for store bygninger 
omfatter trin-for-trin vejledning og casestudier fra den virkelige verden til dekarbonisering og modernisering af en række bygningstyper. Med potentialet til at replikere disse løsninger på tværs af fast ejendom kontrolleret af den første kohorte af Empire Building Challenge-partnere og videre, vil virkningen af hvert projekt accelerere New Yorks fremskridt i retning af Climate Leadership and Community Protection Act's (Climate Act) 
mål om at reducere drivhusgasemissionerne med 85 % inden 2050.
Opdag udfordringen
Udforsk yderligere dekarboniseringscasestudier og ressourcer til bygningsprofessionelle i Retrofit Playbook for store bygninger .