Basilikaen Hudson

Bygningsdesign

Da ejerne købte Basilica Hudson i 2010, var den forladt og i stor forfald. Tidligt arbejde på bygningerne omfattede tilføjelse af VVS- og el-opgraderinger. Før renoveringen fungerede Basilica Hudson fra april til november med kun 15% af det indvendige rum i stand. I dette projekt forsegler vejret fuldstændigt den termiske kappe og muliggør effektiv konditionering i hele rummet. For at opnå denne ydeevne var der behov for omfattende renoveringer for at bevare den historiske karakter af den tidligere industribygning, samtidig med at kuvertens isoleringsværdier blev tætnet og forbedret. Der blev lagt nyt tag med mere isolering, den eksisterende murstensfacade blev restaureret, vinduer blev udskiftet og døre blev tætnet. Renoveringerne og vinduesudskiftningen var underlagt godkendelse af New York State Historic Preservation Office (SHPO) og US National Park Service (NPS) på grund af bygningens historiske betydning.

Fællesskabs- og økonomisk udvikling

Økonomisk Udvikling

Grundlæggerne af Basilica Hudson er dedikeret til byen Hudsons revitalisering. Dette projekt understøtter vigtige Downtown Revitalization-initiativer for byen Hudson ved at tilbyde flere kulturelle tilbud, beskæftigelsesmuligheder, træning af arbejdsstyrke og forbedrede offentlige rum, der kan bringe ny aktivitet ind i Hudsons historiske havnefrontdistrikt. Deres private investering i ejendommen har skabt et levende samfundsrum, der bringer kunstnerisk programmering og kommercielle aktiviteter med betydelig økonomisk indvirkning til området. Et kulturelt kunstcenter året rundt er en anden bekvemmelighed i samfundet, der gør Hudson til et endnu mere eftertragtet sted at besøge, bo, arbejde og stifte familie. Anlægget støtter hundredvis af kunstnere og små virksomheder i regionen og modtager 40,000 besøgende hvert år, der deltager i begivenheder og programmer. Anlæggets investeringer i vejrlig og vedvarende energi anslås at skabe cirka 25 byggejob og 10 nye langsigtede personalestillinger. Ansættelse i Basilica Hudson er tilgængelig for beboere uden transport, da Basilica stræber efter at støtte beskæftigelsesmuligheder og beboelige lokalsamfund.

Miljøretfærdighed og retfærdighed

Basilica Industries og non-profit Basilica Arts tilbyder begge beskæftigelsesmuligheder for samfundet. Begge organisationer tilbyder job med varierende nødvendige kvalifikationsniveauer til den lokale arbejdsstyrke, hvilket giver flere muligheder for arbejdsstyrkeengagement. Alle stillinger er offentliggjort og er åbne for lokale ansøgere; organisationerne ansætter jævnligt personale fra lokalsamfundet og sørger for uddannelse til andre job i deres organisationer eller andre arbejdsgivere. Begge organisationer øger rekrutteringsindsatsen blandt veteran- og militærfamiliesamfundene i området.

Basilica Hudson planlægger at tjene samfundet ved at tilbyde veje til uddannelse og beskæftigelse for beboere og unge med et udvidet arbejdsstyrketræningsprogram, rum til samfundssamlinger og flere kulturelle programmer. Udvidelse af adgangen til familievenlige programmer og sikring af, at anlægget er voksen- og børnevenligt, er vigtigt for de grundlæggere, der etablerede Basilica Hudson på samme tid, som de startede deres familie. Et centralt aspekt af Basilica Hudsons programmering er, at de er åbne for alle aldre, og børn opfordres til at deltage i arrangementer. Alle billetprogrammer er gratis for børn under 12 år. Familie-specifikke programmer såsom gratis familie matinees tilbydes også for at tage højde for denne demografiske.

Udvikling af arbejdsstyrken

Renoveringer af Basilica Hudson gør det muligt for Basilica Arts and Basilica Industries at tage højde for den voksende kreative sektor i Hudson og hovedstads- og Hudson Valley-regionerne. Teamet forestiller sig at tilbyde jobtræningsprogrammer for den kreative, medie- og begivenhedsproduktionsarbejdsstyrken. De, der er uddannet hos Basilica Hudson, vil være i stand til at finde jobmuligheder inden for Basilicas igangværende helårsprogrammer og andre nye kreative virksomheder, der arbejder fra Basilica Hudsons søsterorganisation River House, et film- og mediehub i Hudson.

Replikerbarhed

Basilica Hudson tilbyder en model for postindustrielle samfund til at integrere rene og modstandsdygtige strategier i større revitaliseringsbestræbelser. Fokus på vejrdannelse først, effektive systemer og apparater derefter og vedvarende energi i etaper er en replikerbar model, som andre projekter og teams kan følge. Basilica Hudson beviser, at tidligere industrilokaler og -steder er gode kandidater til adaptive genbrugsprojekter til samfundsbrug eller for-profit brug og kan hjælpe med at revitalisere kvarterer.

Energieffektivt, helt elektrisk, kulstofneutralt design

Bygningskonvolut

For at opnå helelektrisk netto-nul-energi drift året rundt, begyndte projektet med omfattende vejrligningsarbejde for at forbedre den termiske ydeevne af den eksisterende historiske murstenskonvolut. Bygningens ydre porøse mursten, store enkeltrude vinduer og aldrende tag, alle nødvendige reparationer.

Den eksisterende murede vægmørtel blev repareret, og andre murværksforbedringer blev gennemført for at reducere luftindtrængning og sikre, at facaden korrekt kan afvise regn og fugt. Størstedelen af ​​enkeltrude ubrugelige vinduer blev udskiftet til fordel for lav-emissivitet, dobbeltrudeudskiftninger, der er i overensstemmelse med SHPO og NPS standarder for historisk bevaring. Stormvinduer og vejrafskærmning blev tilføjet til det øverste niveau for at sikre en fuldstændig forsegling. Alle døre blev vinteriseret med dobbelte tætninger ved karmene og faldtætninger ved alle dørkarme.

Tagene blev fjernet, omrammet og omfattende renoveret, hvilket omfattede løbende isolering og ny metalbeklædning. Taget på den 13,000 ft2 store hovedsal modtog 4"-6" polyisocyanuratisolering, og den mindre vestfløj, kontorer og gallerirum fik 6"-8". 6" og 8" isolering tilføjer henholdsvis ca. R-30 og R-40, hvilket hjælper med at reducere bygningens varme- og afkølingsbelastning. Dette er en stor forbedring i forhold til den eksisterende uisolerede tagsamling. Renoveringen bibeholdt de originale terracotta-tagsten, der er synlige fra interiøret.

Helelektriske systemer og apparater

Basilica Hudson er eftermonteret med helt elektriske systemer, der fjerner eksisterende gas- og propanvarmere og et gaskomfur. Et nyt luft-til-vand HVAC-system med strålende gulve og tvungen luft fungerer sammen med eksisterende ASHP mini-split-systemer for at betjene tidligere ubetingede rum i de to bygninger. En varmepumpe vandvarmer (HPWH) sørger for varmt vand på hele campus. Køkkenfaciliteterne er opdateret med et kommercielt induktionskomfur.

Vedvarende energi, batteriopbevaring og elektriske køretøjer

Basilica Hudson har i øjeblikket en 50 kW solcellepanel (installeret i 2013), som leverer 70 % af den samlede bygningsenergi til sæsonbestemt brug (hvilket betinger 15 % af det indre rum fra april til november). Dette projekt tilføjer et nyt solcellepanel (150 kW) for at levere 100 % af den energi, der er nødvendig for at drive anlægget året rundt. De nye arrays fungerer som skyggestrukturer til parkering på stedet med adgang til fire nye Level 2 EV-ladestationer.

Energimodellering

L&S Energy Services udførte energimodelleringen for projektet. Modellen undersøgte de vigtigste energibehov og energibesparelsesstrategier i projektet. Strategier indarbejdet i modellen omfattede vejrbeskyttelse og lufttætning i bygningens klimaskærm, tilføjelse af tagisolering, udskiftning af vinduer og døre, helelektriske højeffektive HVAC-enheder i split-stil, HPWH, kommercielle elektriske induktionsovne og EV-ladestationer . Solpanelerne var ikke inkluderet i energimodellen, men blev behandlet af designteamet separat.

Energimodellen for det foreslåede design estimerede en stigning på 16 % i elforbruget sammenlignet med basislinjen på grund af skiftet af opvarmning fra fossile brændstoffer til elektriske varmepumper og helårsdrift. Modellen estimerede 45.3 kBtu/sf-år for det foreslåede design sammenlignet med 98.2 kBtu/sf-år for basislinjen, en reduktion på 54 %. Denne reduktion er et godt stykke over minimumskravet til ydeevne på 20 % mere effektivt end basislinjen og koden (ASHRAE 90.1-2016 Appendiks G).

Yderligere fordele

Resiliency

Basilica Hudson ligger inden for Hudson River-flodslettet. I 2012 skabte orkanen Sandy en stormflod i Hudson-floden, der nåede ni fod, hvilket resulterede i, at tre tommer vand oversvømmede Basilica Hudsons hovedsal. For at afbøde fremtidige risici fra oversvømmelser på grund af stormflod og ekstrem vejrnedbør, redesigner Basilica Hudson det omkringliggende område og landskabspleje, så det inkluderer græsberme, der beskytter mod oversvømmelser fra Hudson-floden, mens de skaber et æstetisk tiltalende vegeteret landskabselement. Derudover er det omkringliggende land hævet mellem fire og seks tommer med grus- og stenudlæggere, der yderligere hjælper med at reducere oversvømmelsesrisikoen på stedet.

Økonomisk analyse

Projektbudget og omkostningsreduktion

De samlede projektomkostninger for Basilica Hudson var $3,400,000. Professionelle designgebyrer beløb sig til $240,000 for design, modellering, ingeniørarbejde og projektledelse. Dette budget inkluderede 2,657,871 USD i trinvise omkostninger til at forfølge COXNUMX-neutral drift, som omfattede de fulde omkostninger til installation og idriftsættelse af solsystemet, et nyt HVAC-system, forbedret tagudskiftning og isolering, udskiftning af apparater og de omfattende vinduesudskiftninger, der var nødvendige for helårs drift. De resterende omkostninger omfattede andre konstruktionsrelaterede aktiviteter såsom nedrivning og opdagelse, renoveringer og forvitring.

Selvom Basilica Hudson forventer at fungere som en netto-nul-energi-facilitet, forventer teamet at have højere omkostninger til brugsefterspørgsel, da den elektriske efterspørgsel stiger med det helt elektriske udstyr, yderligere EV-opladere og overgang til helårsdrift og programmering. Imidlertid eliminerede Basilica Hudson de næsten 12,000 dollars, som den bruger årligt på direkte omkostninger til fossilt brændstof til propan, hvilket vil hjælpe med at udligne omkostningerne ved efterspørgsel efter elektricitet.

Finansiering

Basilica Hudson brugte omkostningsdelingsincitamentet fra NYSERDA under Carbon Neutral Community Economic Development Program. Gennem dette program var NYSERDA i stand til at støtte projektets CO75-neutrale mål ved at give et incitament på XNUMX % omkostningsandel for at hjælpe med at opveje de trinvise omkostninger ved helt elektriske og COXNUMX-neutrale bygningssystemer og vejrdannelsesaktiviteter. Yderligere offentlig finansiering kom fra New York Department of State's Downtown Revitalization Initiative, Empire State Development-tilskud og historiske skattefradrag. Basilica Hudson brugte også en blanding af private, institutionelle og NYS Preservation League-lån og kontant egenkapital til at bygge bro over projektomkostninger.

Erfaringer

Basilica Hudson bruger flere succesrige strategier og ideer, der inkorporerer rene, elastiske funktioner i bygningen.

• Adaptiv genbrug: Som et adaptivt genbrugsprojekt er Basilica Hudson med succes at finde nye anvendelser for en tidligere industriel produktionsbygning og det omkringliggende sted. Geninvestering i ejendommen har ændret den tidligere ledige bygning og stedet til et center for kunst, kultur og fællesskab, der ligger mellem Hudson River-havnen og byen. De adaptive genbrugsfordele har genforbundet stedet med resten af ​​byen med nye aktiviteter og begivenheder, samtidig med at man undgår, at byggematerialer går til lossepladsen eller rydder jord til nybyggeri på en greenfield-plads, samtidig med at en historisk struktur bevares.
• Forståelse af oversvømmelsesrisiko: Under orkanen Sandy oversvømmede 3" vand hovedsalen. En del af landskabsplejen til Basilica Hudson-campus involverer en græsbarm, der både tjener som et dekorativt element og som en funktionel blokade mod oversvømmelser fra Hudson-floden. Landskabsplejen af ​​grus- og stenudlæggere hæver terrænet mellem 4 og 6 tommer, hvilket vil bidrage til at mindske risikoen for oversvømmelser fra storme som orkanen Sandy.
• Integration af vedvarende energi: Basilica Hudson integrerer vedvarende energiproduktion på stedet for at give yderligere fordele. I stedet for at blive placeret på bygningens tag, er solcelleanlæggene jordmonteret. Dette gør dem synlige for besøgende og giver baldakinskygge til parkeringspladsen. Tilføjelsen af ​​EV-opladere under solcelleparkeringen skaber en visuel forbindelse mellem den rene og robuste transport og vedvarende generationssystemer, der understøtter Basilica Hudsons CO2-neutrale drift.