2050 Grand Concours

Energimodellering

Energimodellering hjalp med at opnå en balance mellem energibesparelser og omkostningseffektivitet. Bygningen blev modelleret i eQuest ved hjælp af ASHRAE 90.1-2013 baseline og søger ENERGY STAR® Multifamily Highrise-certificering. Bygningen blev modelleret med 70,843 ft² af konditioneret areal, hvilket er 82 % af det samlede bygningsareal. Modellen indeholdt følgende parametre:

• Vinduessamlinger blev modelleret med U-faktorer på 0.25 og solvarmeforstærkningskoefficient (SHGC) på 0.27. 
• Taget blev modelleret med en 0.03 U-faktor.
• Vægge over trin blev modelleret med en 0.05 U-faktor, mens den nedenstående væg blev modelleret med en 0.08 U-faktor. 
• Varmtvandssystemet (DHW) blev modelleret som to centrale gaskedler med 582 gallons lager og 97 % effektivitet. 
• Opvarmnings-, ventilations- og aircondition-systemet (HVAC) blev modelleret med Daikin VRF'er i enheden med energieffektivitetsforhold (EER) på 12.4 for køling og ydelseskoefficient (COP) på 3.4 for opvarmning, samt ERV'er med 80 årlige brændstofudnyttelseseffektivitet (AFUE) gasopvarmning og 70 % energigenvindingseffektivitet i lejlighedsgange.

Yderligere belastninger omfatter elektriske komfurer og fælles gastørretumblere. Bygningen blev modelleret med et 50-kilowatt (kW) solcelleanlæg (PV) på taget, der producerer 60,000 kilowatt-timer om året (kWh/år) elektricitet på stedet. Det foreslåede design viser 16 % elbesparelser og 72 % gasbesparelser i forhold til basislinjen for en samlet energibesparelse på 51 % og havde en forbedring på 32 % af energiomkostningerne ud over ASHRAE 90.1-2013 med vedvarende energi.

Energieffektivt design

Bygningskonvolut

Bygningens konvolut består af følgende: (1) vægge over kvalitet med R-17 4” stenuldsstiv isolering for at bremse varmeoverførselshastigheden; (2) en kontinuerlig luft- og vanddampgrænse påført bag både murstens- og regnskærmens metalpanelbeklædning, der overstiger minimumsværdierne for energibesparelse 2016 for de givne komponenter; (3) vægge under kvalitet med R-12 stenuldsstiv isolering; og (4) en tagsamling med 6” R-30 gennemsnitlig ekstruderet polystyren (XPS) stiv isolering. For at skabe en glidende overgang mellem det indre og ydre af bygningen og begrænse varmetabet, omfatter projektet højtydende, National Fenestration Rating Council (NFRC) mærket fenestration. De dobbelte rude, operative uplastificerede polyvinylchlorid (uPVC) vinduer har en U-faktor på 0.27 og en SHGC på 0.27, og de faste vinduer har en U-faktor på 0.25 og en SHGC på 0.40.

Byggematerialer afledt af genbrugsindhold bliver nøje udvalgt for den overordnede bæredygtighed af den endelige byggeform. Eksempler på dette omfatter genbrugsmursten, betonmurværksenheder, fugematerialer, indramningskomponenter og metalrammeomsluttet materiale. Både metalrammen og gipspladen vil have mindst 25 % post-consumer og 50 % pre-consumer genanvendt indhold. Ud over at implementere miljøtænkende materialer, vil alt træ i bygningen være ikke-tropisk eller certificeret af Forest Stewardship Council.

Elektriske systemer

Selvom projektet ikke er helt elektrisk på grund af dets gasdrevne varmtvandssystem (DHW), korridorvarme og tørretumblere, omfatter projektet følgende højeffektive elektriske systemer:

• Opvarmning og køling af lejligheder: VRF—ASHP. 
  • Højeffektivitet for alt udstyr, termostater og kontroller. Designet til at overholde kravene i | ASHRAE Standard 62.2-2010. Alle forsynings- og udstødningshastigheder er over ASHRAE 62.1 og 62.2 (2013-værdier for NYSERDA New Construction Program).
• Varmtvand: To højeffektive kondenserende kedler (AquaPLEX, Power VTX) med 97 % virkningsgrad og R-4 rørisolering på alle varmtvandsrør, herunder under pladen. 
• ERV: Kontinuerlig mekanisk udsugning til køkken og badeværelser.

Højeffektive belysningsarmaturer og apparater

2050 Grand Concourse inkluderer følgende elektriske, højeffektive armaturer og apparater:

• Belysning: LED-belysning med både to-niveau belysning og tilstedeværelsessensorer i korridorer, trapper og vestibuler og tilstedeværelsessensorer i kontorer, lagerrum og konferencelokaler. 
• Vand: Lavstrøms- og WaterSense-mærkede toiletter, køkkenvaske og brusehoveder; disse tiltag resulterer i besparelser på mere end 30 % i forhold til baseline analyser af vandenergibesparelser.
• Hvidevarer: ENERGY STAR®-apparater, med undtagelse af gastørretumblere.

Vedvarende energi

Projektet omfatter et foreslået 50-kW solcelleanlæg over fællesrummets tag, bestående af 139 Sun Power 360-watt paneler.

Energiforbrugsfeedback og Smart Buildings-teknologier

Bright Power vil levere et energiledelsessystem og præstationsanalyse for 2050 Grand Concourse gennem EnergyScoreCards, en energi- og vandanalyseplatform og benchmarking-tjeneste, der overvåger forbrug og omkostninger på bygningsniveau. Parret med Bright Power's Management of Building Information, Utilities, and Systems (MoBIUS®) realtidsenergistyringstjeneste, vil dette give faktisk energiovervågning og muliggøre kontinuerlig idriftsættelse for at identificere og reducere energiforbruget. Det vil også forbinde bygningsejere og -operatører med energieksperter.

Nøgleelementer i bygningens energistyring omfatter:

• Elektricitet, varme og køling måles direkte, og varmt vand og vand undermåles.
• Lejere faktureres for el, undtagen for varme, køling, brugsvand og vand.
• Understøttende enheder måles på en mastermåler med undermålere, og ikke-støttende enheder måles individuelt.

Bygningsdrift

Omkostningsreduktion

Projektpladsen er placeret på hjørnet af to veje, der ikke vil rumme store kraner til plankeplukning. Logistikken kræver brug af en stedstøbt overbygning, hvilket øger omkostningerne med 20-25 %. Uden de ekstra omkostninger forbundet med betonkonstruktionen ville projektets højtydende komponenter øge de samlede omkostninger med 3-5 % sammenlignet med et standard byggeprojekt. Beboerengagement Ved indflytning vil beboerne få udleveret dokumenter, der forklarer, hvordan man bruger bygningens bæredygtige funktioner. Ledelsen vil give beboerne påmindelser, opdateringer og vejledninger efter behov. Derudover vil ledelsen sørge for træning i løbet af året for beboerne for at lære, hvordan man bedre kan bruge og forstå bygningsteknologien. Hvis der opstår problemer eller mønstre med højt forbrug, vil træningssessioner fokusere på disse områder. Et beboerudvalg vil blive dannet for at give feedback fra beboerne, hjælpe med at identificere nye problemer og tilskynde til uddannelse og deltagelse blandt beboerne.

Lobbyskærmen i 2050 Grand Concourse-bygningen vil vise energiforbruget i hele bygningen. Det vil give påmindelser om specifikke energibesparelsesstrategier, tilskynde til korrekt brug af bygningsteknologi og give realtidsinformation om lokale muligheder for at fremme brugen af ​​offentlig transport.

Facility Management og Leverandørtræning

Bygningspersonalet på 2050 Grand Concourse vil blive uddannet i alle bygningssystemer med specifikt fokus på bæredygtighed og energieffektive funktioner. Regelmæssig vedligeholdelse og kontrol af bygningssystemerne vil blive planlagt for optimal ydeevne. Derudover vil personalet have adgang til betjenings-, vedligeholdelses- og nødmanualer.

Community Engagement

2050 Grand Concourse håber at hjælpe specifikke sårbare befolkningsgrupper i samfundet. Den 13-etagers flerfamiliebygning med blandet indkomst, der vil indeholde 96 enheder, herunder 25 enheder til familier med lav indkomst, 15 til familier med moderat indkomst, 30 enheder til voksne, der lever med hiv/aids, og 25 enheder til voksne, der bor med kronisk psykisk sygdom. Bygningen vil tilbyde midlertidige og permanente højtydende billige boliger til tidligere hjemløse, der lever med kroniske psykiske udfordringer og hiv/aids. De 10,000 ft² af fællesskabsfaciliteter, der er optaget af Unique People-tjenester, vil levere sundheds- og sociale tjenester til beboere og lokalsamfundet.

Beboers sundhed, komfort og produktivitet

2050 Grand Concourse designstrategier prioriterer energieffektivitet, bæredygtighed og indendørs luftkvalitet. Designet omfatter kontinuerlig, filtreret, afbalanceret ventilation for ideel luftkvalitet i alle rum. Beboerne vil have programmerbare termostater, adgang til rigeligt dagslys og udvendig udsigt i alle boliger og soveværelser og adgang til grønne og rekreative rum integreret på stedet.

Resiliency

Projektgruppen fokuserede på at implementere grøn infrastruktur i designet. Regnvandshåndteringsteknikker blev designet til at håndtere vand fra nedbørshændelser for at reducere afstrømning og opsamle kunstvanding. Disse teknikker omfattede installation af grønne tagbakker ved tilbagefaldstage for at reducere afstrømning af regnvand. Cisternen i gården opsamler så regnvandet fra tagene for at blive brugt til kunstvanding. Der er også separate tilbageholdelsestanke på stedet, som vil opsamle ubrugt regnvand for at udjævne spidsstrømme i systemet, undgå overløb og beskytte nedstrøms områder. Denne designtilgang og infrastruktur skaber spildevandsstyringssystemet på stedet. Derudover vil taget have høj albedo for at reducere varmeø-effekten og inkludere ENERGY STAR®-kvalificerede tagprodukter.

Bygningens passive overlevelsesevne gør det muligt at opretholde behagelige forhold i længere tid, selv uden aktiv mekanisk konditionering. De højeffektive varmtvandskedler og nødgeneratoren er placeret på taget for at sikre, at vitale bygningstjenester stadig kan fungere i tilfælde af oversvømmelse. Derudover sikrer vedvarende energi på stedet energitilgængelighed i tilfælde af strømafbrydelse.

Erfaringer

• Integreret design er et kritisk aspekt for at sikre, at projektgruppen prioriterer de miljømæssige og sociale designkomponenter. Dette inkluderer tidligt, hyppigt og tæt samarbejde mellem arkitekter, maskiningeniører, hovedentreprenører og bæredygtighedskonsulenter for at opnå dette niveau af høj ydeevne.
• 2050 Grand Concourse-teamet er forpligtet til at føre an i at tilbyde permanente højtydende billige boliger til lav- og moderatindkomstfamilier og voksne med særlige behov. Dette opnås ved at udpege enheder til specifikke populationer og yde ressourcer og assistance på stedet. For yderligere information læs mere på UniquePeopleServices.org .