Opbygge momentum til skalerbare, dybe energieftermonteringer
I juni 2018 tildelte NYSERDA sin første runde af pilotprojekter for RetrofitNY, hvilket markerede starten på et aggressivt skub for at bringe ændringer i den måde, eksisterende bygninger renoveres på i jagten på netto-nul.
Siden da har design-building-teams med fokus på prisbillige flerfamilieejendomme slået jorden i gang for at levere løsninger, der skaber momentum for skalerbare CO2-neutrale eftermonteringer i staten New York og videre.
Mens teamene nu forbereder sig på at omstille deres projekter mod byggeri i 2019, reflekterer de over de hidtidige succeser samt de udfordringer, de aktivt tackler, som vil hjælpe dem og andre med at komme tættere på at opnå og pålideligt replikere omkostningseffektive COXNUMX-neutrale retrofitprojekter .
Succes: Et fuldt integreret team strømliner løsninger
"Vi har en række mennesker, der arbejder sammen, kigger på disse projekter og begynder at tro, at vi kan komme til CO2-neutralitet, at det er muligt."
Disse projekter indeholdt en integrerende, kollaborativ tilgang til designerne, hvor bygningsejere, designere, ingeniører, løsningsudbydere, entreprenører, producenter og tekniske konsulenter arbejdede sammen i hele designfasen for at give et mere holistisk, informeret og højere ydeevne design end standard eftermonteringskonstruktion.
"Det hold, vi har samlet, har arbejdet harmonisk, konstruktivt og problemfrit sammen," ifølge Jordan Dentz, Vice President for Levy Partnership. "Samarbejdet og det tætte samarbejde mellem alle interessenter har gjort det muligt for os at udvikle effektive tilgange, hvilket reducerer den tid, det tager at udvikle CO2-neutrale løsninger."
Loic Chappoz, NYSERDAs Multifamily-teamleder, tilføjer: "Det har været inspirerende at se ejere involveret i hele designfasen og forskellige teammedlemmer, der går uden for deres komfortzoner og kigger på ting, de ikke nødvendigvis kiggede nærmere på i deres tidligere projekter, øge deres viden, være virkelig begejstrede for det arbejde, de har udført, og potentielt ændre måden, de driver forretning på som et resultat af dette integrerede designarbejde, vi har presset på."
Succes: Videnoverførsel
Videnoverførsel af bedste praksis for at opnå CO2-neutrale løsninger er en hjørnesten i RetrofitNY-programmet. Programmet var baseret på erfaringer fra Hollands Energiesprong-program, og erfaringer fra RetrofitNY vil efterfølgende blive delt, så de kan anvendes i hele staten New York, USA og verden.
"Der var en øjeblikkelig fordybelse i en meget fokuseret gruppe, der førte til evnen til, at ideer kunne flyde frit mellem teams, snarere end i konkurrence," sagde Tom King, designer hos King+King Architects. "Den måde, hvorpå RetrofitNY-programmet har faciliteret diskussioner, feedbacksessioner og tilskyndet til overførsel af viden internt og fra eksterne facilitatorer såsom National Renewable Energy Laboratory (NREL) og US Department of Energy (DOE) bidrog til succeserne og fremskridt, vi har gjort i denne første pilotfase."
Succes: Viser fremskridt til interessenter
Gennem hele designfasen har projekthold ikke kun engageret sig med hinanden, men også lokale og nationale interessenter som DOE, NREL, New York City Mayor's Office of Sustainability, New York City Department of Buildings og New York State og New York City billige boligbureauer. Disse interessenters eksponering for disse projekter har gjort, at målet om CO2-neutrale bygninger føles mere håndgribeligt, end det havde før.
"Vi har en række mennesker, der arbejder sammen, kigger på disse projekter og begynder at tro, at vi kan nå til CO2-neutralitet, at det er muligt," siger Chappoz. ”Det er virkelig interessant at se nationale organisationer være meget opmærksomme. Vi har skabt et fællesskab omkring disse projekter. De er ikke isoleret fra hinanden, eller hvad der sker nationalt. Det er en god præstation og et stærkt resultat af det, vi laver."
Succes: Oprettelse af nye efterspørgselspipelines
En sidste indikator for succes Chappoz bemærker er, at programmet allerede påvirker nye efterspørgselsområder. Især New York City Housing Authority (NYCHA) forbereder sig på at udstede en RFP for en højtydende helbygningseftermonteringspilot på en af dens bygninger, som den planlægger at skalere op til andre bygninger i fremtiden, svarende til RetrofitNY. Syracuse University samarbejder med NYSERDA for at forfølge en kulstofneutral eftermontering af et af deres sovesale med det formål at kopiere designet på tværs af deres campusser. Chappoz afslører, at RetrofitNY vil udvikle mere formelle pipelines af efterspørgsel ud over piloter: hele porteføljer til eftermontering.
Mens teamene har gjort fremskridt gennem designfasen, og momentum er ved at opbygge for CO2-neutral eftermontering, er projekterne ikke uden udfordringer. CO2-neutral kan trods alt være svær at opnå omkostningseffektivt og i stor skala for eksisterende bygninger, men disse bestræbelser på at gøre fremskridt og udvikle løsninger på fælles udfordringer er alle en del af vejen til CO2-neutralitet.
Udfordring: Høje omkostninger ved CO2-neutrale løsninger
At bringe CO2-neutral eftermontering til skala kræver en efterspørgsel og en produktionskapacitet, der sænker omkostningerne ved højtydende løsninger såsom præfabrikerede udvendige bygningspaneler og højeffektive elektriske varmepumpe-varmtvandssystemer. Disse løsninger har endnu ikke nået vendepunktet for omkostningseffektivitet, hvilket resulterer i, at indledende designs, der inkorporerede disse løsninger, kommer til højere end forventet omkostninger, hvilket har været den største udfordring, der er nævnt hidtil.
Som følge heraf lempede RetrofitNY-programmet nogle af projekternes ydeevnekriterier midt i designprocessen, hvilket muliggjorde naturgas-varmtvandssystemer til den første runde af pilotprojekter i et forsøg på ikke at bremse fremskridt hen imod det kulstofneutrale mål. NYSERDA er forpligtet til at hjælpe med at reducere omkostningerne ved disse systemer ved at samle efterspørgsel efter højtydende løsninger for at tilskynde producenter til at øge produktionen og ved at støtte forskning og udvikling gennem deres NextGen HVAC Innovation Challenge.
Udfordring: Begrænsede finansieringsmuligheder
De høje omkostninger for CO2-neutrale byggeprodukter skaber udfordringer i finansieringen, hvor teams erkender, at der vil være behov for noget innovation for hurtigt at skalere disse typer eftermonteringer. NYSERDA arbejder sammen med långivere for at hjælpe med at uddanne industrien om kulstofneutral eftermontering, så långivere kreativt kan gribe denne udfordring an.
"Finansiering skal være innovativ, sandsynligvis inkorporerer garantibesparelser på energi," siger Marion Ligneau, Manager for Building Rehabs hos Bright Power. "Bright Power er stolte af at arbejde sammen med organisationer som Community Preservation Corporation (CPC) for at udvikle værktøjer som Underwriting Efficiency Report og CPC VeriFi-applikationen, der hjælper ejere med at få adgang til finansiering."
Udfordring: Regulatoriske forhindringer
Under en designgennemgangsbegivenhed på tværs af interessenter delte teams deres design med regulatoriske agenturer, hvilket hjalp med at afdække regulatoriske barrierer. For eksempel begrænser eksisterende zonebestemmelser i New York i alvorlig grad de nødvendige niveauer af isolering af udvendige vægpaneler, som er nødvendige på mange bygninger for at opnå CO2-neutral ydeevne. Derudover udgør New York City Department of Transportation's krav om tilbagekaldeligt samtykke til fremskrivninger på den offentlige måde en betydelig udfordring for mange højtydende bygninger, der bruger ombeklædning. New York City arbejder nu på at ændre koder, og selvom eventuelle ændringer muligvis ikke træder i kraft for disse specifikke projekter, kan kodeændringer udjævne vejen for anvendelsen af disse løsninger i fremtiden.
Udfordring: At bringe disruption til byggebranchen
Holdene erkender, at en "business as usual" design-bud-build tilgang ofte er uforenelig med at holde omkostningerne nede og realisere det fulde potentiale af CO2-neutral ydeevne. "Byggebranchen har haft minimale fremskridt inden for teknologi og innovation siden den industrielle revolution og alarmerende dårlig produktivitet sammenlignet med andre industrier. Der er masser af plads til forbedringer,” siger King.
Derudover bemærkede projektet ledet af International Center for Appropriate & Sustainable Technology (ICAST) vanskeligheder med at finde entreprenører, der var op til opgaven med at opfylde designspecifikationerne. NYSERDA, gennem deres Clean Energy Workforce Development initiativer, sigter mod at løse dette kvalifikationskløft og øge antallet af uddannede entreprenører, der kan inkorporere højtydende løsninger.
Fremskridt i deltagelse
På trods af disse fælles udfordringer er der gjort betydelige fremskridt på vejen mod CO2-neutral eftermontering. NYSERDA opfordrer flere udviklere, ejere, løsningsudbydere og producenter til at hjælpe med at anspore yderligere fremskridt ved at udtænke løsninger på disse udfordringer.
RetrofitNY-deltagere opmuntrer også til deltagelse. King siger: "Markedet skifter hurtigt. Jo mere erfaring, der kan opnås med eftermontering af netto-nul og dyb energi nu, jo mere forberedte vil vi være til at mindske læringskurven, når disse mål er mere end blot pilotprojekter, der bliver almindelige tilgange til design og konstruktion."