Planlægning af genbrug af websted

Fremme af genbrug af kraftværkspladser er afgørende for den retfærdige overgangsproces

Kraftværkspladser spiller en central rolle i staten New York Bare overgang behandle. Deres ombygning har potentialet til at imødegå langvarige økonomiske uligheder og støtte miljømæssig retfærdighed samtidig med at der skabes stabile og godt betalte job, lokal erhvervsudvikling og offentlig infrastruktur. At identificere markeds- og fællesskabsstøttede genbrugsmuligheder for disse websteder og tage skridt hen imod implementering er nøglen til at fremme omudviklingen.

Fordele ved genbrug af websted

Genbrug af kraftværker giver en række økonomiske og miljømæssige fordele for lokalsamfund.

• Forhindrer steder i at ligge i dvale: Genudvikling af et kraftværkssted ved slutningen af ​​dets brugstid forhindrer det i at sidde ubrugt eller i at blive et øjenømt og genaktiverer stedet som en produktiv del af fællesskabet.
• Fremme miljøretfærdighed: Kraftværkspladser giver muligheder for retfærdigt at revitalisere samfund, der kan have oplevet negative miljømæssige og økonomiske konsekvenser.
• Skabe jobmuligheder: Genbrug og ombygning af kraftværkspladser kan skabe både byggeri og langsigtede arbejdspladser, herunder muligheder for at udnytte anlægsarbejdernes kompetencer i nye industrier.
• Udvidelse af skatteindtægter: Genbrug er en mulighed for at bringe nye og flere anvendelser til kraftværkspladser, hvilket kan hjælpe med mangfoldighed og udvide det lokale ejendomsskattegrundlag. 

Valg af den bedste genbrugsmulighed

Tag de unikke webstedsegenskaber i betragtning, når du overvejer de bedste genbrugsmuligheder for dit websted og dit fællesskab.

1. Overvej dit websteds fysiske karakter: Identificer dit websteds unikke muligheder og begrænsninger for at afgøre, hvilke genbrugsmuligheder der er levedygtige. Vigtige overvejelser omfatter ejerskab og ansvar, bygnings- og anlægsinfrastruktur, miljøforhold, transportforbindelser og omgivende anvendelser. Overvej også eventuelle aktiver, der kunne udnyttes til at tilføje værdi, såsom en beliggenhed ved vandet.
2. Overvej markedsforhold: Analyser lokale og regionale økonomiske forhold og tendenser for at se, hvilke typer anvendelser der er mulige inden for markedssammenhæng.
3. Engager interessenter: Arbejd med medlemmer af fællesskabet og interessenter for at skabe en vision og mål for genbrug af webstedet, der er baseret på markedsrealiteter.
4. Vurder genbrugsmulighederne: Evaluer de levedygtige genbrugsmuligheder identificeret gennem engagement, analyse og markedsundersøgelsen. Overvej målinger, såsom potentiel jobskabelse, potentielle skatteindtægter, omkostninger, krævet udbedringsniveau og tilpasning til samfundets mål til sammenligning.
5. Identificer en foretrukken mulighed: Baseret på ovenstående analyser skal du identificere de "foretrukne" (eller flere foretrukne) genbrugsmuligheder, der bedst udnytter webstedets og fællesskabets prioriteter.

Andre overvejelser om genbrug

• Udnyt eksisterende siteforhold og aktiver: Nogle websteder kan være bedre egnede til at rumme visse genbrugsmuligheder på grund af deres eksisterende forhold, uanset om de er størrelse, placering eller infrastruktur på stedet. For eksempel er steder ved vandet unikt placeret til havn/marin handel, industri eller genbrug af grønne områder. På samme måde fungerer genbrug af vedvarende energi bedst på et sted med mere fysisk plads.
• Bestem niveauet af nødvendig udbedring: Visse genbrugsmuligheder kræver mindre afhjælpning (f.eks. energigenbrug, industriel genbrug) end andre (f.eks. boliggenbrug, blandet genbrug). At identificere dine foretrukne genbrugsmuligheder tidligt i den retfærdige overgangsproces kan hjælpe med at planlægge og søge finansiering til det nødvendige niveau af afhjælpning.
• Overvej blandede anvendelser: Omudvikling af et websted med en blanding af anvendelser kan hjælpe med at understøtte webstedets langsigtede levedygtighed, samtidig med at det aktiveres i højere grad end nogle engangsmuligheder. Et websted med blandet brug gavner også værtssamfundet ved at bringe flere, diversificerede skatteindtægtspositive virksomheder ind.

Nøgletrin til at lette genbrug af websteder

Genbrug af websteder er en kompleks proces, der kræver betydelig planlægning og løbende samarbejde for at lykkes. Dette er de kritiske trin til at lette genbrug af websteder i dit fællesskab.

Samarbejd med webstedsejeren

Åben kommunikation og samarbejde med webstedsejeren er væsentlige elementer i webstedets genbrug. I nogle tilfælde kan webstedsejeren være interesseret i at ombygge eller være involveret i ombygningen af ​​deres websted. I andre tilfælde kan et ejerskifte være nødvendigt for at give mulighed for ombygning af andre interesserede parter.

Markedsfør webstedet til udviklere

Skab privat udviklerinteresse for webstedet og dets unikke ombygningsmuligheder ved at bruge markedsføringsteknikker målrettet mod udviklere, såsom en anmodning om forslag (RFP), et websted, sociale medier eller ejendoms-"salgsark", der giver detaljer om en tilgængelig ejendom til at generere interesse blandt udviklere. 

Forfølge finansiering

Omkostninger til ombygning af kraftværkspladser kan variere fra under 10 millioner USD for mindre steder med begrænsede webstedsændringer til op mod 150 millioner USD for større steder, som kan kræve nedrivning af bygninger, miljøsanering og/eller infrastrukturinvesteringer. De fleste projekter vil kræve flere finansieringsstrømme fra flere kilder, både offentlige og private. Vurder tilgængelige finansieringskilder og udvikle en strategi til at finansiere dit projekt.

Yderligere planlægningsressourcer til genbrug af websteder

• En omfattende tilgang til genanvendelse af pensionerede kulkraftværker: Transformering af passiver til aktiver   (Electric Power Research Institute, Inc., 2019)
• Genanvendelse af pensionerede kraftværker til grønne kvarterscentre  (Smart Cities Dive)
• Der er værdi i gamle elproduktionskomponenter  (POWER Mag, 2022)
• Genbrugte kulanlægssteder styrker og genopliver lokalsamfund [PDF]   (American Clean Skies Foundation, 2012)