Empire Building Challenge-partnere

Fairstead er et formålsdrevet ejendomsfirma dedikeret til at opbygge bæredygtige, overkommelige samfund over hele landet. Med hovedkontor i New York, med kontorer i Colorado, Florida og Maryland, ejer Fairstead mere end 25,000 enheder i 28 stater. Fairsteads engagement i lokalsamfund realiseres gennem en omfattende platform, der udnytter intern ekspertise inden for opkøb, udvikling, asset management, design og konstruktion og ejendomsadministration.

Fairstead prioriterer energieffektivitet, bæredygtighed og dekarbonisering, hvor det er muligt. Vi ser frem til at arbejde sammen med NYSERDA og vores partnere, Kelvin Systems & Inglese Architecture + Engineering, om at udvikle en detaljeret køreplan for dekarbonisering og kapitalplanlægning i en af ​​Savoy Park-bygningerne – 45 West 139th Street – en huslejereguleret 1,790 enheder kompleks i campusstil i det centrale Harlem.

I den foreslåede bygning planlægger vi at reducere vores samlede energiforbrug gennem dybe og holistiske CO105-reduktionsforanstaltninger. Projektet vil udvikle en køreplan for at reducere baseline-stedet EUI på 72 for at målrette en 21 % reduktion af fossile brændstoffer til ~2035 EUI i XNUMX. Hvis køreplanen identificerer en økonomisk og operationelt levedygtig vej, vil viden fra denne indsats blive brugt til at udvide strategien til de resterende seks Savoy Park-bygninger og i andre Fairstead-ejendomme, mens vi arbejder på at fremme overgangen til en lav-kulstoføkonomi. 

Ascendant Neighborhood Development Corporations (AND's) mission er at styrke og løfte de pulserende samfund på det nordlige Manhattan. I mere end tre årtier har AND været dedikeret til at støtte stabiliseringen og væksten af ​​East og Central Harlem kvarterer, samtidig med at de har slået til lyd for bevarelsen af ​​billige boliger.

For adskillige år siden AND forpligtet sig til at afbøde de processer, der fører til luftforurening, afhængighed af fossile brændstoffer og globale klimaændringer gennem godt design, eftermontering og progressiv energipraksis for AND-porteføljen som helhed. AND er deltager i Mayor's Carbon Challenge, hvor de lovede at reducere de samlede bygningsemissioner med 30 % over ti år. 

Med udgangspunkt i denne forpligtelse har AND i samarbejde med NYSERDA forpligtet sig til at reducere fossile brændstoffer på stedet i tre bygninger gennem Empire Building Challenge, herunder to af deres All Saints Apartments-ejendomme beliggende på 53 E 131st Street og 58 E 132st Street, samt deres Mt. Pleasant Apartments ejendom beliggende på 421 E 116th Street, bestående af i alt 150 overkommelige boligenheder. For All Saints Apartments vil de foreslåede projekter resultere i en samlet energiforbrugsintensitet (EUI) reduktion på 64 % (i forhold til en 2014-baseline), med en 99 % reduktion i gas EUI og en 64 % stigning i elektrisk EUI, hvilket resulterer i fra at elektrificere bygningernes rumopvarmning og brugsvand. For Mt. Pleasant Apartments vil de foreslåede projekter resultere i en samlet energiforbrugsintensitet (EUI) reduktion på 67% (i forhold til en 2014-baseline), med en 99% reduktion i gas EUI og en 58% stigning i elektrisk EUI, også som følge af elektrificering af bygningens rumopvarmning og brugsvand. Målene vil være opfyldt inden udgangen af ​​2027. 

AND er forpligtet til gennemsigtighed og deling af projektinformation til videnoverførsel og uddannelsesformål og ser frem til at arbejde sammen med deres udbydere af tekniske løsninger og NYSERDA om disse bestræbelser. 

HANAC er forpligtet til at dekarbonisere Geroge T. Douris Tower, der ligger på 27-40 Hoyt Avenue South i Astoria, NY, gennem den væsentlige reduktion af fossilt brændstofforbrug på stedet og forbedret energieffektivitet. Dette er det første skridt i dekarboniseringen af ​​den bredere HANAC-portefølje, som giver billige boliger til ældre beboere i samfundet ud over de bydækkende sociale tjenester, som organisationen støtter.

I 2035 forventes bygningen at nå en energiforbrugsintensitet (EUI) på stedet på 56.6 kBtu/SF, hvilket repræsenterer en reduktion på 54 % fra en 2021-basislinje. Bygningens energiforbrug er cirka 83 % naturgas og 17 % el. Gennem vores dekarboniseringsindsats forventer vi at reducere forbruget af naturgas i bygningen med 100 %. Efterhånden som slutanvendelser bliver dekarboniseret, vil stedets elforbrug stige med 175 %. Projektteamet er ligeledes forpligtet til at dele information fra projektet for at understøtte fremtidig videndeling og uddannelsesindsats.

Yderligere information:

• Basisåret 2021 blev valgt af SWA. Efter gennemgang af Ejendommens benchmarking-data blev det fastslået, at dette var den mest repræsentative for bygningens typiske ydeevne.

I tråd med RiseBoros mission om at opbygge og drive robuste og bæredygtige samfund, er vi forpligtet til at dekarbonisere vores Noll Street og Melrose Street Apartments-ejendomme, beliggende på 43 & 63 Central Avenue i Brooklyn, NY. Dette vil indebære en væsentlig reduktion af fossilt brændstofforbrug på stedet og inkorporering af passivhus-designprincipper i energieffektivitetsrenoveringer, der dækker 115,000+ kvadratfod af billige boligejendomme på ejendommene.

I 2035 forventes bygningen at nå en energiforbrugsintensitet (EUI) på stedet på 37.7 kBtu/SF, svarende til ydeevnen for en passivhusbygning, hvilket repræsenterer en reduktion på 54 % fra en 2021-basislinje. Bygningens nuværende energiforbrug er cirka 78 % naturgas og 22 % elektricitet. Gennem vores dekarboniseringsindsats forventer vi at reducere forbruget af naturgas i bygningen med 100 %. Elektrificering af slutanvendelser vil øge elforbruget med 107 %. Projektteamet er ligeledes forpligtet til at dele information fra projektet for at understøtte fremtidig videndeling og uddannelsesindsats.

Yderligere information:

• Basisåret 2021 blev valgt af SWA. Efter gennemgang af Ejendommenes benchmarking-data blev det fastslået, at dette var den mest repræsentative for bygningens typiske ydeevne.

Joint Ownership Entity NYC., (JOE NYC) er en non-profit konglomerat ejer af lavindkomst billige boliger i hele New York City. Siden grundlæggelsen i 2015 har vores non-profit-medlemmer bidraget med over 2,700 lavindkomstudlejningsenheder og forpligtet over 1,000 enheder mere.

Vores nuværende portefølje er på over 2.4 millioner kvadratmeter. Vores non-profit medlemmer omfatter Saint Nick's Alliance, Fifth Avenue Committee, Riseboro, MHANY, IMPACCT Brooklyn, Community Assisted Tenant Controlled Housing CATCH, Banana Kelly Community Improvement Agency, Bedford Stuyvesant Restoration Corporation, Ecumenical Community Development Organisation, Bridge Street Development Corporation og Projekt FIND. Vores medlemmer og JOE's ledelse vil fortsætte med at bevare og bygge nye billige boliger til alle New Yorkere, samtidig med at de fastholder en forpligtelse til bæredygtighed og bidrag til byens og statens mål for dekarbonisering. 
 
Gennem Empire Building Challenge forpligter JOE NYC sig til betydeligt at dekarbonisere følgende aktiver i vores portefølje: South Bronx Catch (1203 Fulton Avenue, 575 East 168 Street og 865 East 167 Street) og 439 West 125 Street på Manhattan. For 439 West 125th vil det foreslåede projekt resultere i en samlet energiforbrugsintensitet (EUI) reduktion på 56 % (i forhold til en 2017-basislinje), med en 96 % reduktion i gas EUI og en stigning på 43 % i elektrisk EUI, som følge af elektrificering af bygningernes rumopvarmning og brugsvand. For 1203 Fulton Avenue vil de foreslåede projekter resultere i en samlet EUI-reduktion på 62% (i forhold til en 2021-basislinje), med en 100% reduktion i olie-EUI, 10% reduktion i gas-EUI og en 59% stigning i elektrisk EUI, også som følge af elektrificering af bygningens rumopvarmning og brugsvand. For 575 East 168th vil det foreslåede projekt resultere i en samlet EUI-reduktion på 57 % (i forhold til en 2021-basislinje), med en 100 % reduktion i olie-EUI og en 58 % stigning i elektrisk EUI. For 865 East 167th vil det foreslåede projekt resultere i en samlet EUI-reduktion på 56 % (i forhold til en 2019-basislinje), med en 100 % reduktion i olie-EUI, en 10 % reduktion i gas-EUI og en 50 % stigning i el. EUI. Målene vil være opfyldt inden udgangen af ​​2027. 
 
JOE NYC er forpligtet til gennemsigtighed og deling af projektinformation til videnoverførsel og uddannelsesformål. 

Offentlig forpligtelse til kulstofreduktion/-eliminering

Chelsea New York Realty Company LLC bekræfter sin forpligtelse til at arbejde sammen med NYSERDA og dets partnere for at dekarbonisere New York State multi-familiebygningsmassen og tiltrække de bedste og smarteste løsningsudbydere og producenter for at få arbejdet gjort.

Denne forpligtelse refererer specifikt til The Capitol, 776 6th Ave, New York, NY 10001. Selvom det kun er denne bygning, der overvejes, håber vi at bruge de teknikker og oplysninger, vi får om andre aktiver, der forvaltes af vores fonde.

Chelsea New York Realty Company LLC har som mål at eliminere fossile brændstoffer på stedet inden 2035 eller tidligere. Dette mål gælder kun for The Capitol. Vi søger dog at udforske dekarbonisering på tværs af Real Estate Americas-platformen på en intelligent og økonomisk måde, der øger værdien på tværs af porteføljen.

Capitols mål er næsten at halvere basislinje-EUI, mens alle systemer fuldt ud elektrificeres i 2035. Målstedet EUI i 2035 er kun elektrisk EUI på 47.5, fra baseline-el-EUI på 26 og gas-EUI på 61.8. Bygningen vil tage EUI 2019, det er det tidligste tilgængelige datapunkt, som basislinje EUI. 

Syracuse Housing Authority (SHA) er en offentlig boligmyndighed i Syracuse, New York, grundlagt i 1933, som tilbyder billige boliger til lavindkomstpersoner, familier, seniorer og mennesker med handicap. SHA ejer og eller administrerer femten boligbyggerier med 2,705 billige boligenheder, samt administrerer Housing Choice Vouchers (HCV'er) (tidligere sektion 8) i hele Onondaga County. SHAs ejendomsportefølje omfatter 250 bygninger bestående af høj-, mellem- og lavhuse, enkeltstående enfamiliehuse, rækkehuse og flerfamiliehuse med over 2.9 millioner kvadratmeter i alt i byen Syracuse.

SHAs mission er at levere sikre og overkommelige boliger af høj kvalitet, at skabe muligheder for beboernes selvforsyning og økonomiske uafhængighed og at styrke individuelle potentiale i et miljø, hvor folk ønsker at bo, arbejde og bygge fællesskaber. Som en af ​​de største udbydere af billige boliger i Syracuse, New York, forstår SHA fuldt ud udfordringerne ved at vedligeholde flerfamiliehuse, især i betragtning af alderen på vores ejendomsportefølje. Derfor søger vi konsekvent initiativtagende strategier for at bevare billige boliger, samtidig med at vi forsøger at mindske vores CO2-fodaftryk.

SHA i partnerskab med Cycle Retrotech, Taitem Engineering og Hydronic Shell Technologies ser frem til at arbejde sammen med NYSERDA gennem Empire Building Challenge for udvikling og implementering af en dekarboniseringskøreplan for vores projekt på 418 Fabius Street, en syv-etagers, 39,500 kvadratisk fod, 54-enheder udpeget senior/handicappede bygning, bygget i 1953, i Syracuse, New York. Vores projekt sigter mod at opnå reduktioner i stedets energiforbrugsintensitet (EUI) på 50 % fra 2010-basislinje (84.4 EUI) til mål på 42.4 EUI inden målåret 2030, hvilket vil informere vores overordnede mål om at dekarbonisere vores portefølje. Denne bygning vil være fuldt elektrificeret i 2030. 

WinnDevelopment er en af ​​landets førende ejere, udviklere og forvaltere af flerfamilieboliger. WinnDevelopment erhverver, udvikler og administrerer overkommelige, senior-, blandet-indkomst-, markedsrente-, militær- og blandede ejendomme landsdækkende. WinnDevelopment er en brancheleder og partner inden for bæredygtig udvikling, vedvarende energi og byggevidenskab. Vi er dedikerede til at udvikle skalerbare og omkostningseffektive energiløsninger til billige boliger.

Som deltager i Empire Building Challenge (EBC) Cohort 3, er WinnDevelopment forpligtet til at udvikle en Decarbonization Roadmap for Stovroff Towers, en eksisterende seniorboligfacilitet bestående af 120 studielejligheder beliggende på 471 John James Audubon Parkway i Amherst, New York. Hvis udvalgt til finansiering, vil WinnDevelopment effektivt elektrificere Stovroff Towers, samtidig med at bygningen omdannes til cirka 37 lavindkomstlejligheder med 2010 soveværelse. Eftermonteringen af ​​dekarboniseringen, herunder både konvolut- og HVAC- og VVS-opgraderinger, forventes at opnå en energiforbrugsintensitet på stedet (EUI) på ca. 50. Selvom 2026-dataene for Stovroff Towers ikke er tilgængelige, forventes projektet at opnå mindst 2028 % reduktion i energiforbruget på stedet ved færdiggørelse af byggeriet, hvilket forventes mellem XNUMX-XNUMX, afhængigt af tilgængelig finansiering.

Med cirka 1,800 blandet indkomst lejelejligheder og over to millioner kvadratfod bolig- og blandet ejendom i New York, med flere tusinde yderligere blandede indkomstboliger på tværs af de midtatlantiske og nordøstlige regioner, vil dette EBC-projekt fungere som et vigtig mulighed for at hjælpe med at informere Winn og dets partneres effektive elektrificeringsindsats regionalt.  

Beam Living er glade for at kunne annoncere sit partnerskab i New York State Empire Building Challenge. Udfordringen, i deltagelse med andre centrale ejendomskoncerner, vil hjælpe med at accelerere New Yorks fremskridt i retning af at reducere drivhusemissioner. Beam Living har forpligtet sig til at dekarbonisere Stuyvesant Town og Peter Cooper Village til et emissionsniveau på 0 % inden 2030. Ud over kulstofneutralitet forpligter Beam Living sig til at nå en energiforbrugsintensitet (EUI) på stedet på 45 Kbtu/SF gennem forbedringer af energieffektiviteten . Vores nye forpligtelse bygger på vores eksisterende fokus på at være industriledere inden for bæredygtighed og fortsætte med at gøre vores del for at hjælpe med at bekæmpe klimaændringer.

I over 100 år har The Durst Organization været stolt af sig selv som en industrileder inden for bæredygtig udvikling, herunder skelsættende projekter som 151 West 42nd Street, den første grønne skyskraber, og det første LEED Platinum-kontortårn i verden, One Bryant Park. Vi ser frem til at fortsætte denne tradition for innovation ved at forpligte One Bryant Park, 655 3rd Avenue og 733 3rd Avenue til Empire Building Challenge. En Bryant Park sigter mod at reducere webstedets EUI til 170.9 Kbtu/sf, 655 3rd Avenue til 81.7 Kbtu/sf og 733 3rd Avenue til 72.8 Kbtu/sf. Vi foreslår en lagdelt tilgang til bygningsforbedringer og investeringer med en forpligtelse til at opnå CO2035-neutralitet inden XNUMX.

Ud over sit mål om at opnå netto-nul kulstofemissioner på tværs af sin 10.1 millioner kvadratmeter portefølje inden 2035, annoncerede Empire State Realty Trust (ESRT) for nylig i sin Bæredygtighedsrapport 2020 [PDF] planlægger at målrette en 20 procent reduktion af energiforbrugsintensiteten på tværs af porteføljen inden 2024 og netto-nul kulstofemissioner for Empire State Building i 2030. ESRT er begyndt at udvikle og eksekvere en køreplan med snesevis af bæredygtighedsstrategier for at nå de aggressive mål knyttet til The Empire Building Challenge, som omfatter tiltag som kuvertforbedringer, HVAC-opgraderinger, kontrolopgraderinger og avancerede teknologioverlejringer til ydeevneoptimering. Hver af disse tiltag vil blive betragtet individuelt og holistisk baseret på tidligere erfaringer, værdiforslag, innovationspiloter og ROI.

Et Joint Venture bestående af Trinity Church Wall Street, Norges Bank Investment Management og Hines

Hines og Hudson Square Properties joint venture forpligter sig til at gøre 345 Hudson Street CO2032-neutral i 69. Bygningen vil reducere sin energiforbrugsintensitet (EUI) med 2010 % fra 2032 EUI-niveau inden 2010. Bygningens EUI i 126 var 2032 kbtu/SF, og inden 40 forpligter vi os til at reducere EUI til XNUMX kbtu/SF.  

Jonathan Rose Companies har forpligtet sig til at opnå CO2034-neutralitet inden 89 på to Jonathan Rose Companies-ejendomme på Manhattan: Yomo Toro, en 222-enheder billig boligejendom beliggende på 104 East 185th Street, og The Tapestry, en 245-enheder blandet indkomst, blandet- brug lejlighedsbygning med butikslokaler i stueetagen beliggende på 124 East 2030th Street. Virksomheden forpligter sig også til at udvikle en CO25.5-neutral byggekøreplan for hver ejendom, der forventes at være ejet efter 70, og integrere indgrebene i ejendommens forretningsplaner. Vi sigter mod at opnå energiforbrugsintensiteter (EUI) på XNUMX Kbtu/SF, hvilket er XNUMX % under New York Citys mediane EUI for flerfamilieejendomme ved at implementere foranstaltninger til at reducere belastninger i bygningen gennem forbedringer af klimaskærme og aggressiv energieffektivitet og kontrol, og samtidig forbedre indendørs miljøkvalitet ved at give filtreret frisk luft med energigenvinding. Varme-, varmtvands- og vaskeanlæg vil alle blive drevet af elektricitet.

Omni New York har forpligtet sig til at gøre en af ​​vores ejendomme, Whitney Young Manor - en ejendom med 195 enheder til overkommelige boliger beliggende i Yonkers, New York - CO2035-neutral i 87.7. Whitney Young Manors første års EUI var 2012 i 96, med en nuværende EUI på 2019 for 96. Vores mål er at få Whitney Young fra den nuværende EUI på 50 til målet EUI på 2035 eller derunder inden 2022. Omni har valgt Bright Power, en førende energi- og vandforvaltningsvirksomhed, som vores Empire Building Challenge partner til at bestemme rækken af ​​dybe energirenoveringsforbedringer for denne ejendom og indarbejde disse foranstaltninger i omfanget af en planlagt rehabilitering i XNUMX.

Rudin Management Company har forpligtet sig til at opnå CO2050-neutralitet på porteføljeomfattende basis inden 80. Som en stolt deltager i Empire Building Challenge foreslår vi at fremskynde dette mål i vores tre projektbygninger: 355 Pine Street, 845 Lexington Avenue, 80 Third Avenue. 30 Pine Street vil målrette et websted EUI på 355 Kbtu/SF, 37 Lexington Avenue vil målrette et websted EUI på 845 Kbtu/sf, og 39 Third Avenue vil målrette et sæt EUI på XNUMX Kbtu/SF.

Vi er forpligtet til at udforske nye bygningsteknologiske løsninger, efterhånden som de bliver tilgængelige, og implementere disse og andre energibesparende og dekarboniseringsforanstaltninger for at arbejde hen imod vores mål om CO2035-neutralitet for de tre bygninger, der deltager i Empire Building Challenge inden år XNUMX.

Silverstein Properties, Inc. vil forpligte sig til CO2-neutralitet i to (120) eksisterende bygninger som en del af Empire Building Challenge: 1177 Broadway (The Equitable Building) og 2030 Sixth Avenue (Americas Tower). Da hver bygning er meget forskellig i sine arkitektoniske og MEP-elementer, vil projektgruppen blive udfordret til at forfine designkonceptet med lavt kulstofindhold for at anvende det på tværs af alle bygningstyper med varierende karakteristika og typologier. Hver bygning sigter mod CO120-neutralitet i henhold til SPI-definitionen inden 2010. 78.5 Broadway vil bruge den foreskrevne 40-basislinje på 2030 og vil målrette en 47.1 % reduktion i site-EUI fra basisåret til en målrettet 1177-site-EUI på 40. 51.8 Sixth Avenue vil også målrette en 2030 % reduktion af webstedets EUI til 2014 i 86.4, men vil bruge en 2010-baseline på XNUMX i stedet for XNUMX.

Vornado har forpligtet sig til gennem sin Vision 2030-køreplan at nå netto-nul-emissionsporteføljen i hele 2030 gennem en kombination af emissionsreduktionsstrategier fra vores bygninger. Køreplanen til nul-emissioner prioriterer energieffektivitet med et mål på 50 % under 2009-niveauet i 2030.

Amalgamated Housing Corporation (AHC) er et billigt boligkooperativ, der blev grundlagt i 1927 og er det ældste boligselskab med begrænset aktiekapital i USA (amalgamated-bronx.coop). AHC består af over 1,500 enheder med moderat indkomst fordelt på 13 forskellige bygninger og over 1.5 millioner kvadratmeter i Bronx. AHC er anerkendt som førende inden for billige boliger og er forpligtet til samarbejdsprincipper og gør det muligt for vores beboere at trives. 

Vi ser frem til at fortsætte denne tradition for innovation med vores partnere i NYSERDA ved at forpligte os til CO3965-neutralitet i vores højeste bygninger, Tower I og Tower II, på 3975 & 316 Sedgwick Avenue som en del af Empire Building Challenge. Tårnene består af 20 overkommelige enheder, 425,000 etager og tilsammen 111.5 kvadratfod. I de foreslåede bygninger planlægger vi at reducere vores samlede energiforbrug gennem dybe og holistiske CO64-reduktionsforanstaltninger. Tårnene I og II vil bruge en baseline EUI på 40.0 for at målrette en reduktion på 2035 % til XNUMX EUI i XNUMX. 

Vi forpligter os også til gennemsigtighed og deling af projektinformation til videnoverførsel og uddannelsesformål. Vi er glade for at arbejde sammen med NYSERDA og vores ingeniør- og geotermiske partnere, EN-POWER GROUP (enpg.com) og Egg Geo (egggeo.com), om denne spændende bestræbelse.

LeFrak er forpligtet til at dekarbonisere LeFrak City Plaza, en 20-etagers kontorbygning beliggende i Corona, Queens, der i øjeblikket fungerer som hovedkvarter for NYC's Department of Environmental Protection. Bygningen, der blev opført i 1970, har som mål at reducere sin energiforbrugsintensitet til 65 kBtu/SF inden 2035, hvilket repræsenterer en reduktion på mere end 50 % fra en 2010-baseline på 131.7 kBtu/SF. 

Tishman Speyer er forpligtet til at fungere netto nul kulstof i 2050 eller tidligere (dækker hele bygningens forbrug, inklusive lejerens brug). Gennem EBC forpligter vi os til Net Zero Carbon for 520 Madison i 2035, og vi ser frem til, at EBC hjælper os med at accelerere vores virksomhedsdækkende forpligtelser gennem vores arbejde med dette projekt.