Hidden Image

Boligfinansieringsprogrammer

 

Energiopgraderinger i hjemmet, fra varmepumper til solpaneler og isolering, kan sænke energiomkostningerne og betale sig selv over tid gennem energibesparelser. Alligevel bruger mange boligejere en kombination af incitamenter, såsom rabatter og Inflationsreduktionsloven skattefradragog finansiering til at dække omkostningerne ved energiopgraderinger.

NYSERDA tilbyder en række lån til at hjælpe indbyggere i staten New York med at finansiere energieffektivitetsforbedringer og rent energiudstyr.

Før de får adgang til et NYSERDA-lån, skal husejere gennemføre et gratis energivurdering der giver et overblik over en boligs energiforbrug og identificerer energibesparelsesmuligheder og tjenester til overvejelse. Husejere kan bruge lån til at dække omkostningerne ved en række energiopgraderinger gennem følgende programmer:

Boligfinansieringsmuligheder

Husejere kan være berettiget til op til $25,000 i lån til energieffektiviseringsforbedringer eller rent energiudstyr i en- til firefamilieboliger. Renter, tilbagebetalingsbetingelser og omkostningseffektivitetskrav varierer mellem hver type lån. Lån er ikke incitamenter eller rabatter og skal betales tilbage. Lån over 13,000 USD kræves i henhold til Green Jobs Green New York (GJGNY) lovgivning for at have en tilbagebetalingsperiode på mindre end 15 år.

Husejere kan samarbejde med en deltagende entreprenør for at hjælpe med at vælge det lån, der fungerer bedst til deres energiprojekt i hjemmet.

On-Bill inddrivelseslån

Ansøg nuFind renteMed On-Bill Recovery (OBR)-lånet betales dine lånebetalinger som en del af din elregning. Anslåede gennemsnitlige månedlige energiomkostningsbesparelser skal være større end månedlige lånebetalinger for at bruge OBR-lånet.

Teknologier omfattet: Indkøb og installation af solcelleanlæg, jordvarmepumper, luftvarmepumper og energieffektiviseringsforbedringer.

Støtteberettigelse:

Lånevilkår:

  • usikrede
  • Rentesatserne kan ændres. For tilgængelige boligrenter skal du klikke på knappen Find rente.
  • Lånet betales via din elregning
  • Lånebeløb fra $1,500 - $25,000 med lånetid på 5, 10 eller 15 år
  • Restbeløb kan overdrages til ny ejer ved salg af bolig, så længe der gives skriftlig meddelelse til ny ejer
  • Der indgives en erklæring til amtsskriveren for at registrere forpligtelsen

Smart energilån

Ansøg nu Find rente

Smart Energy Loan er et traditionelt lån, som du tilbagebetaler månedligt via check eller automatisk betaling (ACH).

Teknologier omfattet: Indkøb og installation af solcelleanlæg, jordvarmepumper, luftvarmepumper og energieffektiviseringsforbedringer.

Berettigelse:

  • Du skal eje boligen eller være autoriseret repræsentant for ejendommens ejer

Lånevilkår:

  • usikrede
  • Rentesatserne kan ændres. For tilgængelige boligrenter skal du klikke på knappen Find rente.
  • Lånebeløb fra $1,500 - $25,000 med lånevilkår på 5, 10 eller 15 år
  • Hvis du sælger eller overdrager ejendommen, forbliver du ansvarlig for saldoen på lånet

Vedvarende energi skattekredit brolån

Find renteThe Renewable Energy Tax Credit Bridge Loan (Bridge Loan) er et kortfristet låneprodukt, som giver dig mulighed for at finansiere føderale og statslige skattefradrag og NYC Real Property Tax Abatement for berettigede vedvarende energisystemprodukter.

Brolånet har en ballonbetaling af hovedstol og renter, der forfalder ved udløb og kan betales via check eller ACH-betaling. Du kan parre dette lån med et Smart Energy eller On-Bill Recovery Loan (det samlede samlede beløb kan ikke overstige $25,000). Tal med din entreprenør for at få hjælp til at ansøge.

Dækkede teknologier: Indkøb og installation af solcelleanlæg, luftvarmepumper, jordvarmepumper og energieffektiviseringsforbedringer.

Berettigelse:

  • Du skal eje boligen eller være autoriseret repræsentant for ejendommens ejer

Lånevilkår:

  • usikrede
  • Rentesatserne kan ændres. For tilgængelige boligrenter skal du klikke på knappen Find rente.
  • Der påløber renter ved låneoptagelse
  • Lånebeløb fra $1,500 - $25,000 med lånetid på 2 år
  • Lånebeløbet må ikke overstige det maksimale beløb på:
    • Føderal indkomstskattefradrag (baseret på nettoprojektomkostninger):
      • Det mindste af 30 % eller 1,200 USD for alle bygningskonvolutkomponenter, energisyn i hjemmet og energiejendomme
      • Det mindste af 30 % eller $2,000 for elektriske eller naturgas varmepumpe vandvarmere, elektriske eller naturgas varmepumper og biomasse ovne og biomasse
      • 30% skattefradrag for sol- eller geotermiske projekter
    • New York State Indkomstskattefradrag for sol- og jordvarmepumpeprojekter svarende til det mindste af $5,000 eller 25% af nettoprojektomkostningerne.
    • NYC Real Property Tax Abatement på 5% af nettoprojektomkostningerne (udbudt) i en fireårig periode, men kun et år kan inkluderes i lånet).
  • Rådfør dig med en skatterådgiver for at bekræfte din skattefradrag/-forpligtelse og den forventede indvirkning på din føderale eller statslige indkomstskat
  • Hvis du sælger eller overdrager ejendommen, forbliver du ansvarlig for saldoen på lånet

Kriterier for godkendelse af lån

Tabellen nedenfor opsummerer kriterierne for kreditgodkendelse, men det er ikke en udtømmende liste over retningslinjer for lånegaranti. Disse standarder kan ændres efter NYSERDAs skøn.

Kriterier for godkendelse af lån

Kredit score 540-599 600-639 640-679 680-719 720 +
Gæld-til-indkomst (DTI)* 40 % 45 % 50 % 60 % Ingen grænse
Historie om realkreditlån

Pant er betalt rettidigt de seneste 12 måneder. Ingen afdrag på realkreditlån mere end 60 dage for sent i løbet af de seneste 24 måneder.

Historie om konkurs, tvangsauktion, tilbagetagelse

Ingen inden for de seneste 24 måneder

Udestående opkrævninger, domme, tilbageholdsret og afskrivninger Må ikke overstige $2,500
Tidligere GJGNY-lån

Ingen kunde vil være berettiget til et GJGNY-lån, hvis kunden har et tidligere udestående GJGNY-lån, der er 30 dage eller mere forfaldent.

* Debt-to-Income (DTI) er et mål for dine eksisterende gældsbetalingsforpligtelser (realkreditlån, autolån, studielån, kreditkortbetalinger osv.) til din indkomst.

Kom i gang

Ansøg nu

Lån er opstået af Slipstream Link åbner i nyt vindue - luk nyt vindue for at vende tilbage til denne side.. Hvis du har yderligere spørgsmål, bedes du kontakte Boligfinansieringsteamet på [e-mail beskyttet].

 

Få support og assistance

Tilmeld dig nyheder

Hold dig opdateret om energibesparende programmer og incitamenter, bedste praksis og meget mere.

Stay Connected